1、要首先考虑商品房的地理位置，如交通是否便利，周边市场是否完善，周边的建筑设施是否对商品房有不利影响等，因为商品房首要功能就是居住，所以好的地理位置也是居民好的生存环境。
2、要考虑商品房的升值空间，如商品房所在位置是否为当地核心发展和开发地段，是否具备未来后续发展的需要，是否有被拆迁的风险等。因为投资类商品房考虑的就是升值空间是否安巨大。
3、要考虑商品房的楼层布局、左右间隔以及南北朝向等。好的商品房的阳台阳光充足，房间光线通透，空气流通性好，这样，居住后就会感觉舒适安逸，让居民终身享受。另外高层要考虑水压和电梯供应是否便利可靠。
