未满二年的新房过户费怎么算

1、第一、契税：首套房90平方以下的缴纳1%；以上(含90平)144平方以下的缴纳1.5%；其毋队末哎它情况按照3%缴纳

2、第二、营业税：房产证不满2年，按照5.5%缴纳

3、第三、个人所得税：卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按1%缴纳

4、第四、其他费用：交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明、公证委托