二手房商贷评估需要准备什么材料

1、准备房证、契证照片：通常房证、契证在房主或者中介手里面

2、买卖双方的身份证照片

3、小区门口照片、单元门照片、楼梯照片、蓝牌号照片

（这些是对小区的位置、环境进行一个整体的评价）

4、入户门照片、室内每个房间照片（这些是对室内进行评价，室内装修、保持情况、朝向等）

5、学区：现在房子的学区也是影响二手房评估价的一个重要参数，银行会很注意学区。