商品房70年产权到期怎么办

1、根据法规自动续期

《物权法》对房屋产权到期有规定，住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。

2、查看房屋归属权

土地上的房屋及其他不动产的归属有约定的，按照约定执行，没有约定或约定不明确为不动产。

3、土地期限申请续期

根据《城市房地产管理》规定土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满一年申请续期。

4、支付出让金

续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。