1、首先不要慌，我相信没人会无缘无故的欠物业费。找找你们跟物业签订的合同，多看几遍，多看几遍，多看几遍。物业费一般包括维修费，电梯费，卫生费，绿化费，垃圾费，停车费等等。
2、把为什么欠费的原因形成证据。比如，有的物业不作为，报修了不干活，或者根本不管。绿化都是枯树烂花，垃圾不及时处理或者建筑垃圾乱放。或照片，或报修挂号信，或书面
3、把已经交过的费用留下证据。比如停车费，卫生费等
4、欠物业费被起诉了最后的最后，还是要付的。没有争议的部分，比如电梯费，卫生费等
5、物业实在不好，积极的办法是业主一起炒了不作为的物业。而不是消极的拖欠物业费。
