写字楼的出租吸纳量的计算方法为:新租面积+扩租面积-退租面积；出售吸纳量是指新出售面积；总吸纳量为二者之和。
吸纳量（Absorption Volume,AVt)是指报告期内销售和出租房屋的数量之和，（XVt=HSt+HRt),单位为建筑面积或套数。实际统计过程中，可按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别统计。
扩展资料：
基本概况：写字楼租赁是由专业运营公司、房地产中介向单位或个人提供的一种写字楼求租或放租信息的顾问服务。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，其作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。
参考资料来源：百度百科-吸纳量
