关于个人住房贷款相关的名词解释

1、房龄：

指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限；

2、贷款年限：

指从借款日期至还款日期的年限；

3、首付：

指买房时按银行规定，第一次支付的最低金额，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的金额从银行贷款；

4、贷款成数：

指协议中总房款减去首付之后的金额在总房款中的占比；

5、贷款利率：

指借款期限内利息数额与本金数额的比例；

6、还款方式：

等额本息和等额本金两种还款方式，在相同的还款年限且不提前结清的情况下，等额本金比等额本息的利息少。