1、第一步，填写相关信息。买卖双方达成买卖意向后，填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》。随后，售蹲董牢房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。
2、第二步，正式网签。1.工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，打印合同第一部分内容(即1-4条)，交买卖双方核对确认合同内容；2.窗口工作人员将《存量房买卖合同》(即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方。
3、3.买卖双方根据之前协商好的约定，填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后，合同依法生效。
4、第三步，办理纳税，发放房屋产权牢炼证。办理完网签的手续，买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其他相关材料到地译率税部门办理纳税手续，如果需要补交土地出让金或土地收益等价款，应补交。
5、最后，应按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后，发放房屋产权证。
