1、首先需要土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。从而房产所有权得以延续，除了危房强制拆除的房屋。土地使用者提出续约申请，根据法律法规没有批准续期的房屋（根据社会公共利益需要回收的），土地使用权国家无偿回收，但是对于地上房产根据回收时的残余价值给予相应的补偿。
2、产权到期续费标准最低为15.6元/平方米，续期补的费用不能超过五位数，这是由《物权法》规定的，其房屋产权到期后就可自动续费，基本上可以续期30年。因此屋主可以再使用房屋30年，若有政府有拆迁计划的话，屋主可获得3倍的赔偿。但是40、50年产权的房屋还需要缴纳每平米1000多元的土地使用税，由住户均摊。
3、在合同约定好的土地产权出让年限期满的前一年，土地使用者去所在地的国有土地资源管理局提出申请，相关规定可以参考《城市房地产处理法》，工作人员会对续期请求进行批阅并在短时间内给予答复。
