1、新房买卖这个还是比较简单的，如果是刚买完新房子，手里还有合同，可是新房子的房本没有那么快下来的。
2、所以，新房子买卖的时候只需把合同变更就可以了，因为以后办理房本的时候，直接办理在买房名下了。
3、不过，我们知道的房子还有一种，那就是没有房本的房子，没有房本的房子，就是小产权房。
4、说白了，有房本的房子是属于商品房，是可以进行买卖的房子，没有房本的房子就是属于经济适用房类的，属于不可买卖的。
5、小产权房也不是明令禁止不可买卖，只是没有房本，很多人是不敢买的，要买也是需要很多流程的。
6、因为没有房本，房价比市面上会便宜很多，如果价格一样，很多人宁可选择有房本的，也不会买没有房本的。
7、不过，小产权房买卖的时候，最好是公证一下，这样有备无患么，不然很多事情是没法想象的，万一出现其他隐患，不好收尾了。
