1、房屋买卖都需要提前签订合同，对于合同的条款，买卖双方都应该仔细斟酌，对于有可能牵扯到日后自身利益，更是要细上加细。当然买方也应对房屋进行仔细检查、验收，签合同也要慎之又慎，避免掉入陷阱合同。
2、对于买方的付款方式，双方在合同中应提前约定，或分别对分期付款、按揭付款、一次性付款等方式及条件分别做出解释约定，并对乙方若不能履行该方式的支付，对卖方的权利做出解释。
3、对于到期支付的房款，因买方银行按揭无法办理原因买房人未按照合同约定期限支付，是买房的个人问题导致产生的责任，由买方自行承担，与卖方无关，卖方即可按照合同约定，履行自己的权利（例如收回房屋，结束合同，扣除买方定金等，前提是这是条款都得在合同中写清楚。）
4、若买卖双方仍有意履行合同，继续房屋买卖，买卖双方可协商，不再通过银行按揭的付款方式，可通过分期付款或一次性付款等方式，买方向卖方支付房款。
5、若买方故意不履行合同支付剩余房款，又阻止卖方履行合同权力，则卖方可向法院起诉，由法院裁定解决。
