1、在卖房之前，卖房者首先要确认一件事，就是打算在什么平台销售自己的房产，加拿大主要有两大系统，一个是通过房产中介的平台，一个是通过房主自助卖房系统，要了解的是，不管那个系统都是全国联网的，但中介系统的资源要更广。
2、然后就是要了解当前房屋市场的情况，根据自己房屋所在小区以及周边区域最近3个月上市成交的房屋数据，制定自己房屋销售的最佳价格。另外也需要考虑什么时间上市，一般来说，3，4月上市比较好，因为夏天房价会到高点。
3、接下来，卖房者需要仔细打扫，收拾，整理房间，很关键的一点，就是房屋家具装饰的摆放，好的房屋中介会提供非常有用的设置建议，并为你安排好一切，这会大幅提升房屋成交的概率。
4、联系中介，确定在什么平台发布售房信息，签订售房合同，制定合同的有效期限，需要了解，中介系统的收费是根据房屋最终交易价格按比例收取，前期无需费用，成交才需付费，房屋销售自助系统需要提前一次性收取一笔固定费用，不考虑房屋交易价格，当然这笔费用相对交易价格的提成要小很多。
5、房屋签订后，需要确定房屋正式交易的日期，也就是卖房者何时可以交房给买家，一般从一个星期到3个月都有可能，有时需要和买家协商，毕竟卖房者有时需要考虑何时可以卖到新屋，才可以搬家交房。
6、安排房产律师，准备所有的交易文件，确保所有的交易风险都已经被考虑。提供银行账户信息，交易完成后，律师会将资金打入指定账户，并完成房屋过户手续。
