1、（一）已办理商业性个人住房贷款符合中国人民银行有关个人住房贷款规定，且还款信用良好，无连续逾期二期或累计逾期三期以上还贷记录；
2、（二）申请人为商业性个人住房借款人或所购建房产权共有权人；
3、（三）借款人及产权共有权人未办理或已还清住房公积金贷款；
4、（四）具有稳定的经济收入、个人信用良好，具备贷款偿还能力，且借款人家庭无其他超出还款能力的大额银行贷款或债务，能提供符合住房公积金贷款的住房抵押担保。二、转贷款额度：（一）转贷款最高额度不得超过购、建住房总房价的70%（其中：90平方米以下普通商品住房不得超过总房价的80％）；（二）购、建房时间在两个年度以上的，转贷款最高额度不得超过银行个人住房贷款余额；（三）转贷款最高不得超过住房公积金个人贷款单笔贷款最高额度。
