二手房过户费怎么算保证买卖不吃亏

1、 二手房过户通常需缴纳的税种有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等，小编逐个向大家讲解。　　营业税：　　a、对于不足5年的二手房，其营业税按售房收入的5%收取营业税。　　b、5年及5年以上的普通住房，对外销售时是不需要收取营业税的。　　c、5年及5年以上的非普通住房，以其售房收入减去购买房屋的差额征收营业税，税率为5%。　　契税　　a、普通住宅的契税按期成交价的1.5%收取。　　b、非普通住宅的契税按其成交价的4%收取。