建房子的五个步骤

1、首先是拿地，土地有划拨和出让，若是公益性项目一般是出让比如教育用地。这一项是由当地管理部门走程序；非公益性是出让，通过竞拍拿地。

2、拿地之后就是签合同，签了合同就要进行规划设计，建筑设计

3、有了建筑设计方案拿到资规部门进行审查，审查后进行公示，办理建设许可证

4、拿到规划许可证之后，做施工图设计

5、施工图设计完毕后，到住建部门办理施工许可证，证件齐全后，进行施工。就可以建设了。