买二手房需要注意事项

1、第一：我们要确认产权属性，是不是小产权房，是40年产权还是70年产权，剩余房龄多少年等等。

3、第三：签合同注意事项，确认房子是否有抵押，产权人是否清晰，是否有贷款资格，这里要强调一点，一定要看房本原件不能只看复印件，合同文本一定要详细。

5、最后，这里强调一点首付款交付问题，我们缴纳首付款时一定要有资金监管，意思就是你缴纳首付后拿到房本后，这笔款才能到达卖房手里，还有一点我们要约定好房东迁出户口等等时间点。