老人去世房产怎样继承

 时间:2026-02-13 21:13:24

1、一:办理遗产继承公证需要缴纳的税费:

公证费:所要继承房产面积x70元;相关税费:据了解,目前我国还没有征收遗产税的规定,所以办理遗产公证不需要缴遗产税。

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2、二:另外,办理遗产继承公证需要注意的事项:

办理公证的过程中所有有继承权的人都要到场; 未成年人(未满18周岁)和有精神残疾的人不能放弃继承权;遗产公证需要提交老人的死亡证明,如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。另外,除了要办理遗产继承公证之外,还需要办理房屋公证。

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3、三:办理遗产继承公证需要提交的材料:

房产证;土地证;业主档案;死亡证明;所有子女户口及身份证

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4、四:办理房屋公证的税费

房屋公证费用是由于房价决定的,并且采用分段累加的方式。少于20万元:收取总房价的2%;20万元至50万元:总房价的1.5%;0万元至100万元:总房价的1%;00万元以上:总房价 0.5%。

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5、五:办理房产继承过户登记的费用

登记费:100元;契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%;交易手续费:5元/平方米;合同印花税:继承房屋评估价的0.05%;权证印花税:5元/本

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6、六:办理房产继承过户登记需提交的资料:

被继承人死亡证明;领取并填写房屋所有权登记申请书;房屋所有权证书。

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7、七:申请人其他的资料

申请人的身份证,同时需要提交复印件;相关完税、免税证件;继承公证、判决书;其他相关文件。

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