1、首先还是先把房子修缮、打扫一下。检查相关设施是否能用，修复后可以正常使用的，就修理一下；不能修理的要换掉，同时对卫生、安全上面也要做到起码的修理，这样做可以提高租金，另一方面也是对承租人最起码的尊重。
3、再次，通过中介挂价。自己很少回老家，如果不是有熟人主动寻租，还是通过一些房屋中介处理房屋租赁事宜。因为自己不可能有时间，每天陪别人看房；还有就是租客也不知道你的房子要出租。通过中介能够跻谤肜抱省很多事，在老家遇到黑中间、二房东的情况毕竟很少。
5、房租收取。根据双方的约定，可以选择在一次性支付、半年支付或者按季度支付等等。如果担心房客违约，可以收一定金额的押金；支付的方式现在比较便捷，银行转账、微信、支付宝等可以。这些，在前期都要定好。
