1、 住宿改为商业
规划部门申请
带着身份证明、原土地手续等相关材料到规划部门申请新的规划用地许可意见书，缴纳相关费用；
2、土地许可
带着上述材料和规划部门出具的允许改变用地许可的意见书，到土地部门申请改变用地许可，缴纳相关税费；
3、规划许可证
带着上述材料到规划部门申请办理规划许可证，缴纳建设规划配套费等，领取规划许可证书；
4、申请房权证变更
带着上述材料到房产部门测绘公司申请测绘，出具测绘图；
带着上述材料，到房管部门受理窗口申请房屋用途变更，房管部门工作人员受理、审批，符合要求者出房权证；
5、房管部门领证
带着身份证明，到房管部门缴纳登记费（工本费）、工本印花税后，领取房权证。
6、 商业改为住宿
需要准备同样的材料，走上述（1）（2）（3）（4）（5）的程序，只是缴纳的费用比住宿改为商业少得多。
