1、第一步：
受理业务，审核客户贷款资质，根据客户资质匹配合适的银行；
2、第二步：
委托专业房地产评估公司对房屋进行评估，并出具评估报告；
3、第三步：
打印《天津市存量房屋买卖协议》，然后可以进行银行面签，这两个可以放在同一天进行；
4、第四步：
向银行审批贷款（备件齐后才可批贷）；
5、第五步：
进行房屋物业交割，去房管局缴税，进行房屋过户手续；
6、第六步：
进行抵押登记（各城区抵押时效不同）；
7、第七步：
出房屋他项权利证（7 个工作日）
8、第八步：
银行放款（具体时间看银行额度情况）；
9、第九步：
业主全款到账，客户领取房产证，两个发生的时间基本是同时的。
