如何出售有贷款的房子?

1、首先你要去银行把剩余的房贷还清。

2、让银行解除你的贷款抵押，拿回你的房产证副本。这时候你就拥有房子完整的所有权了，你可以上市交易了。

3、找一家中介，把房子挂出去，有合适的买家跟你谈，价格合适，买家付定金，你们就可以签房屋出售合同。

4、去房管局或者市民之家完成过户

5、对方把尾款付给你，你结算清房子的水电网费后交房，交钥匙。

6、你拿到尾款，房子就算卖完了。