1、首先说住房公积金贷款。顾名思义就是必须缴纳的有公积金才能够贷款，时间只要够六个月即可。其他还需满足的条件是必须在付完首付款后才可申请贷款，并且申请人及其配偶没有外债。
2、满足上述条件后，就可以拿着材料到住房公积金管理中心去申请贷款了。材料有:申请人，配偶和共有人的身份证，户口本，结婚证或离婚证，购房合同等。
3、需要注意的是公积金贷款是有限制额度的，申请款项的最高额度为总房价的百分之八十。其中，在郑州市区内，个人最高能申请40万，如果夫妻双方都满足缴纳六个月的住房公积金条件，就可以申请60万的贷款。
4、然后是商业贷款。商业贷款的利率比较高，但是可以申请的贷款额度比公积金贷款要多。由于贷款时间长，金额大，所以对于申请人的个人信誉和收入审核的比较严格，还要有第三方的担保公司和抵押物。
5、商业贷款的流程是申请人先付完首付款之后，然后再与开发商签订商品房买卖合同。接着就可以把资料递交给售楼部的工作人员了。这些材料有身份证，户口本，购房合同，收入证明，首付款证明等。
6、经济适用房是国家的一项保障性住房政策，从购房到贷款中间的种种程序都是很严格的。最后希望这篇经验能够帮助到你。
