1、二手房的贷款利率比一手房贷款利率高。
2、二手房办理时，卖方一切权人需要全部同意才能出卖。若有一方不同意，都不可以。
3、二手房贷款，不仅对借款人有一定的要求，对房子也是有要求的。若房龄很老的房子，一般是不能办贷款的。
4、此外，办理二手房按揭贷款，多数贷款机构只受理房龄在20年以内的房产，所以，借款人在办理贷款前，还需要提前详细咨询了解。
1、借款用途需为用于购买二手房；
2、借款人申请贷款前须交付规定比例的购房款，并能提供合法有效的二手房交易证明文件，借款人所购房屋出卖人也必须为具有完全民事行为能力自然人，若房屋已过户则过户日期距离申请日不超过90日；
3、需以所购房屋作抵押，同时需满足银行规定的二手房按揭贷款关于保证担保的要求；
4、所购房产其他共有人知道且同意借款人向银行申请贷款，并无条件同意将房产完全抵押给银行。
