买卖房子需要什么资料和注意事项？
2、身份证件。买卖房子需要的资料之二就是身份证件。无论是买方还是卖方，在买卖房屋的时候，还是要出示各自的身份证件，假如身份证件不齐全，无法核实交易主体的身份的话，建议还是要慎重买卖该房屋。
4、公证材料。买卖房子需要的资亓歃肿肖料之四就是公证材料。在买卖双方进行了房产交易后，建议要拿上签订的房屋买卖合同去公证机关进行公证，经过了公证的房屋买卖合同，在法律上就得到了很好的保障，一旦一方违约，另一方就可以据此去提起民事诉讼。
买卖房子的注意事项有哪些？
1、必须核实房屋证件。买卖房子的注意事项之一就是必须核实房屋证件。特别是买方在买膊蜾踬简房的时候，必须要对卖方的房屋证件进行查实，假如卖方的房屋证件不齐全，或者房屋证件有问题，无论你有多喜欢该房屋，你都要蛉蚯鹪荜慎重，不要着急买该房屋。
3、合同必须要公证。买卖房子的注意事项之三就是合同必须要公证。买卖房屋。在签订了合同后，为了确保合同的有效性，建议及时拿合同去进行公证，这是为了对双方的权利和义务进行约束和规范，也是为了保护双方的权益。
