提前还房贷的技巧

 时间:2026-02-14 03:08:01

1、无论是等额本金还是等额本息还款方式,越早还款越好

在贷款前期,越早还款,产生的利息就越少;

等额本息贷款:若贷款总年限≤总年限1/3,可以提前还款;

等额本金贷款:若贷款总年限≤总年限1/4,可以提前还款。

提前还房贷的技巧

2、接下来,我们就需要根据自身的条件选择最合适的还款方式了:

提前部分还款后,选择“还款期限不变,月供不变”的人群:家庭收入稳定或稳定小幅上升的人,如:白领、企业中高层管理人员。

提前还房贷的技巧

3、提前部分还款后,选择“还款期限不变,月供降低”的人群:家庭收入预计会下降或未来家庭开支增加的人,如:普通工人、农民。

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4、提前部分还款后,选择“还款期限不变,月供增加”的人群:家庭收入未来会大幅增加的人,如:企业老板,大型国企高管。

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5、提前部分还款后,选择“还款期限变短,月供不变或降低”的人群:工作稳定、收入稳定的人,如公务员、事业单位人员。

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6、各家银行对于提前还贷的规定各不相同,因此贷款人在决定提前还贷前务必弄清楚贷款银行的操作流程。

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