1、房地产公司将不动产交付给买受人的当天作为应税行为发生时间。即就是买房者交了预售购房款后，可以取得收据，但暂不能取得发票，只有等房屋交付时，才能拿到正规增值税发票。
2、在房屋交付后，开发商会通知买房的业主将前期所开的收据换成发票。
3、如果业主购买的商品房已经交付使用，但开发商拒绝开发票，或者故意拖延不给开发票的行为，可以及时拨打12366纳税服务热线投诉，国税部门将会对开发商严肃处理，并督促开发商尽快给购买的业主开据增值税发票。
4、一般情况下，正规房地产开发商都会给购买者开具发票的，因为不开发票属于违法行为，我们要弄清楚开发商不开票的理由是什么？如果不合理，建议购房者保留好证据，及时向有关部门反映。
5、最后，买房时，个人一定要保存好收据、发票等一系列票据，这些东西都是非常重要的，一旦丢失，会给自身带来很多的麻烦，所以，要保存好这些东西，把它们放在比较安全的地方。
