购买二手写字楼的注意事项

购买二手写字楼相对比较“危险”，尤其是遇到物业的产权是归公司所有的。通常公司又有多个股东和更加数不清的上下游客户，写字楼作为公司资产的一部分，在这些资金往来过程中，有时候更像一张大额货币，到底流通到哪个位置，说不定连其本来的业主都未必可知。相对来讲，一手写字楼交易比二手简单得多。但有一个问题一定要注意，就是写字楼的地块用途及容积率，这两个指标不允许突破和修改。一些开发商可能为了获得更大的利润回报，在建设过程中，并没有完全按照规划进行设计和施工，这样的房子，还是不碰为好。建议没有投资经验，又准备长期进行写字楼投资的人，还是可以从一手市场逐渐开始，熟悉整个交易及持有的环节，再进入二手市场。