1、 商品房产权到期后可以续期，房屋所有权（即产权）是永久性的，不受时间限制，只要财产不完全损坏和丢失，就可以一直享有。土地使用权是固定的。比较常见的是40年、50年、70年。土地使用权届满后，可以重新缴纳土地出让金，取得土地使用权。
房屋自购买之日起属于买方。但是，国有土地的性质决定了土地使用权是有一定期限的。开发商买地，而且只限一定时期。所谓70年，只是说，土地使用年限是70年，与房子无关。
也就是说，房子的所有权是永久的。只要房子不倒塌，房子永远是主人的财产，土地就是国家。根据项目开工时间，国有土地的租赁期限不同：例如住宅用地70年，工业、科教、文化、卫生用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年.
