如何判断房产价值

1、房屋租售比租售比越高价值越高。1、房屋售租比=每平方米房价/每平方米租金。2、200以下表示有潜力，300以上表示有泡沫。

3、房屋房龄一般来说20年以内房龄最好价值高，房龄太大房屋损耗较大价值低。

5、房屋质量房屋是否有裂缝，是否漏水，房屋层数结构是否稳定，是什么年代建设的房屋，质量越好价值越高。