1、材料的准备。身份证复印件、收入证明、贷款银行的卡或折、户口本、结婚证等。
2、借贷的年限。借贷的年限越长相对利率就高，还款时利息也就高，所以在购买房产时根据事件情况确定借贷年限。
3、还款方式。现在大都还款方式时等额本息还款和等额本金还款，两种还款方式各有优势，等额本息还款每月偿还金额相等，还款压力均衡。本金还款初期压力较大，后期逐渐减少 。
4、收入状况。一般房贷的还款最多不能占收入的三分之一，如果超过三分之一大都影响正常的生活，所以贷款购房者根据自己的收入状况进行购置。
5、提前还款。购房者可以提前还款，可以部分还款和全部还款。部分还款可以缩短还款年限或减少月贷款金额，购房者可根据自己需要处理。
