1、以合同为准：只要承租人按时向合同租赁方缴纳房租，那么承租人就可以继续享受房屋的使用权。简单来讲就是，不管长租公寓运营方破产还是跑路，只要租房合同上，日期没到，租金已付，那么就可以继续居住。
2、保障承租人利益：因为长租公寓涉及到房屋所有者，租赁运营方，承租人三方，中间环节断裂之后，承租人要保护自己利益，一旦房东来收房，在合同有效的情况下，可以报警或者去法院起诉房东，如特殊情况被提前搬离，需房东退补损失（非押金）及搬运费用。
3、起诉长租公寓运营方：对于运营方未能及时退还押金，及合同期内无法提供租赁服务，承租人可以向法院起诉运营方，要求赔偿押金及损失费用。
4、合同到期：合同到期后，承租人可以与房东沟通重新签订租房合同，租金按照市场原则，但需重新缴纳押金、房租等，当然也可自行搬离。
