1、第一：特价促销活动，隔一段时间就搞一个这样的活动，比如说：淘宝会在双十一搞一个提前送红包的活动还有很多类似的活动，我们的客房也可以搞一个这样的活动，跟上时代的潮流！
2、第二：为自己的客房找到一个固定的客户，一般来说客房也是需要一个固定的客户的，就像我们做销售的时候，会有一个固定的客户一样，我们经常要考虑到这个问题，尤其是对我们的客户要有优惠政策！
3、第三：提高自己的能力，包括我们自身的营销能力，有些人可能就是因为喜欢你这个人会购买你的产品，所以自己一定要有魅力，提升自己也是很重要的！尤其是对于这种比较特殊的产品来说！
4、第四：提升自己的那个客房的品质，当然如果我们的客房的品质很差的话，那肯定是不行的了，客户一看你这个产品都没有欲望了，那谈什么要租你这个房屋呢，这样也就出租率不高了！
5、第五：提高自己的员工的品质，要是我们的员工是那种很没有素质的话，那就没有什么用处了，我们的客房出租率会被我们的员工给消耗掉的，谁会喜欢那种没有素质的人员呢，看你这么差的脾气，客户都跑光了！
6、第六：管理者一定要多了解这个出租率的情况！如果说最近的出租率还不错的话说明最近的营销情况还可以，但是如果不好了的话，也不能归因到其他的因素上，有些时候这个还是会受到季节的影响的，所以这个是敏感性的因素！要注意！
7、第七：最重要的就是自己客房的品质了，如果我们的品质一直都很好，那么我们就不怕其他的什么了，这样的话也可以留住老顾客，这就是一笔非常不错的收入了，而且熟人效应很重要，我们做到最好就好！
